¿ Cómo se puede asegurar el pago de las rentas adeudadas?

• El arrendador tiene derecho legal de retención sobre los muebles que guarnezcan la propiedad arrendada
• Se presume que los muebles son de propiedad del arrendatario
• El Art. 598 del Código de Procedimiento Civil establece que el arrendador podrá solicitar el auxilio de cualquier policía para impedir que se saquen los muebles de una propiedad arrendada.
• Este auxilio solo dura dos días, salvo que se exhiba orden de retención de un Tribunal.

Cuando una sentencia ordena la restitución de un inmueble, y el arrendatario se niega a cumplir esa orden, el tribunal ordenara que se proceda a desalojar el inmueble expidiendo una orden de lanzamiento, que de ser necesario deberá ser cumplida haciendo uso de la fuerza Publica (Carabineros).

Si el contrato no consta por escrito se presume que la renta de arriendo será la que declare el arrendatario

Obligaciones del arrendador:

• Entregar la cosa arrendada
• Mantenerla en estado de servir para el fin que ha sido arrendada
• Liberar al arrendatario de toda turbación o embarazo en el goce de la cosa arrendada

• Pagar la renta de arrendamiento
• Usar la cosa arrendada según los términos del contrato
• Cuidar la cosa
• Realizar reparaciones por deterioros consecuencia del normal uso de la cosa arrendada
• Restituir la cosa arrendada.